ВидеоновостиНовости ЖКХ в ТамбовеНовости Тамбова и Тамбовской области

Что ремонтируют зимой в многоэтажках Тамбова, рассказали специалисты

Принято считать, что оптимальное время для время ремонта — лето. Теплая погода благоволит работам на крыше, в подвале, да и урны со скамейками приводят в порядок погожими днями. Оказывается и зимой есть над чем поработать в многоквартирном доме. И это не только аварийные работы.

На календаре январь, и еще далеко до больших плановых работ на крыше, в подвале и во дворе. А если состояние жилого фонда не требует постоянного устранения аварий, то управляющие компании проводят на своих объектах косметический ремонт.

Татьяна Разумовская, руководитель управляющей организации: «В настоящее время это только начало работ. Лет 20 назад мы могли видеть такие стены и штукатурку прошлых лет, покраску, И все приводим в эстетический вид, который приемлем для нас, в наши дни.»

Согласно договору обслуживания, средства на небольшие ремонтные работы предусмотрены в строке содержание ремонт общего имущества. Собираемости по ней в данном доме хватает только на ремонт коридора на первом этаже. Для того, чтобы привести в порядок еще 8 и лестничный марш, необходимы дополнительно собирать деньги.

Владимир Лысков, главный инженер управляющей организации: «По окончании работ мы совместно с жителями принимаем работы, оцениваем качество, подписываем наряд-задание. Погода нам в данный момент не мешает. Мы производим работы в любое время года.» 

Масштабные ремонтные работы проводят за счет средств собственников, которые аккумулируются либо на счете регионального оператора, либо на специальном счете доме. Как правило на них меняют лифтовое оборудование, коммуникации и ремонтируют крышу.

Татьяна Разумовская, руководитель управляющей компании: «Дом сравнительно молодой. Потолки стены — это следствие эксплуатации лифта гражданами нашими, которые велосипеды, шкафы заносят… Это все трется о стены, поэтому важно провести косметический ремонт и относиться к лифту осторожно. Это та машина, которая которая будет возить вас более 10 лет.» 

Кроме запланированных работ внутри дома, есть работы, которые необходимо выполнить по заявке. Обычно это аварийные ситуации, которые необходимо решать срочно. Как показывает практика, если дом имеет хорошее содержание, то необходимость в капитальном ремонте можно отсрочить.

Татьяна Разумовская, руководитель управляющей организации: «Дом со временем износ имеет и коммуникации инженерные обязательно изнашиваются. Необходимость в капитальном ремонте будет назревать в ближайшее пятилетие. Но на сегодняшний день все сухо, в подвале чистота, нет намокания, даже изоляция труб сохранена с момента постройки. Вот она изоляция, ничего не нарушено, все сохранено. Это говорит о качестве постройки и об облуживании качественном.» 

Но приступить к любым видам ремонта управляющая компания самостоятельно не может. Их стоимость и порядок работ определяют собственники решением общего собрания. Поэтому активная позиция жителей дома выгодна прежде всего им самим.

Похожие записи

Back to top button
Close