В одном из домов по улице Мичуринской неправильно отремонтировали крышу
Члены товарищества собственников жилья «Успех» уже целый год не могут решить вопрос с текущей крышей. Ее ремонт закончился в прошлом году, но ситуация не изменилась. Работой подрядчиков жители остались недовольны, хотя денег заплатили столько, сколько положено.
Яна Ильина, корреспондент:
«Ремонт мягкой кровли в доме номер 169 «В» по улице Мичуринской города Тамбова закончился год назад. Здесь положили новое рулонное покрытие, а также новый металлический парапет. Однако акт о выполнении работ жители подписывать не собираются. Новая крыша течет, а новый фартук отваливается».
В 2012 году, когда крыша начала течь, местные жители обратились в свою управляющую компанию. Быстро нашелся подрядчик в лице организации «Строймонтаж», которая и согласилась выполнить все надлежащие ремонтные работы. С каждой квартиры, рассказывает председатель ТСЖ «Успех» Елена Вандушева, через платежки собрали по 8 тысяч рублей. Общая сумма ремонта составила 220 тысяч. Правда, что именно будет сделано за эти деньги, жители не знали. Не показывая смету, подрядчики начали ремонт. В конце октября прошлого года жильцы поняли – ремонт сделали некачественно.
Елена Вандушева, председатель ТСЖ «Успех»:
«Должны быть листы положены сверху вниз, чтобы проходило все в водосток. Здесь наоборот — положено все назад, швы в некоторых местах уже сейчас отходят и происходят затеки».
Дождевая вода, попади она на крышу, до водостока будет идти с задержками вот в этих местах. И в худшем случае будет протекать в квартиры, как это уже кое-где происходит.
Что делать в такой ситуации может подсказать брошюра «Права и обязанности участников договорных отношений в сфере предоставления ЖКУ», недавно изданная в Тамбове. Познакомиться с ней можно на сайте управления государственного жилищного надзора.
В частности, по данному случаю в брошюре сказано:
«Если управляющая компания или иная обслуживающая организация оказывает Вам жилищные услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, то Вы имеете право потребовать пересчета платы за жилищные услуги».
«Собственники помещений многоквартирного дома вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному за данные услуги лицу, как правило, это управляющая компания». «Заявление об изменении размера платы за оказанные некачественные жилищные услуги может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения».
Жители дома №169 «В» такое заявление подавали сразу же после завершения ремонта. Подрядная организация обязалась устранить недочеты к концу мая, то есть через полгода. Однако дело до сих пор не сдвинулось с мертвой точки, но подрядчики иного мнения.
Игорь Егоров, генеральный директор ООО «СтройМонтаж»:
«По смете у них там 300 метров квадратных надо сделать, а на самом деле крыша 350 квадратных метров. И почему, говорят, вы не покрыли полностью? Но если у нас нет ее по смете, почему мы должны делать? Нигде затеканий нет. Чего они хотят, я совершенно не знаю. Мы ходили туда с управляющей компанией, которая там нашим заказчиком. Никаких претензий нет. Вот этот клочок — 50 квадратных метров — он у них течет. И они нам сказали, когда мы там были: «Покроете 50 квадратных метров, тогда мы вам подпишем акт выполненных работ». Но получается, мы за свои деньги должны им крыть? То есть они должны бодаться с управляющей компанией. А управляющая компания должна с нами».
Получается, что вопрос, почему 50 квадратных метров не были включены в смету, жители должны задавать своей управляющей компании «Тамбовский жилищный стандарт». Правда, с недавнего времени этот дом больше за ней не закреплен по желанию самих жителей. Подрядчик своих недоработок не признает. А значит, у жителей два выхода. С помощью новой управляющей компании обязать подрядчиков переделать то, что не устраивает, и перекрыть оставшуюся часть крыши за отдельную плату. Или же обратиться с письменным заявлением в прокуратуру.
Яна Ильина, Василий Новиков, Александр Щаднов
